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我还在乌兰察布市展腾茗宛购买了一楼餐厅厨房排水常常堵物业管理不好好官该怎么办？
更新时间：2022-01-19 13:06:34
问题描述：
我还在乌兰察布市展腾茗宛购买了一楼餐厅厨房排水常常堵
物业管理
不好好官该怎么办？
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下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务，根据《
民法总则
》相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区
共有
共用，其维护维修义务由共有共用的
业主
或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用
维修基金
2022-01-19 13:02:21
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尽快固定
证据
，不但要证明侵权行为、还要证明具体损失，以及侵权行为与损失之间的因果关系。确定堵的原因再定责任承担，因为可能承担责任的有物管公司、开发商和共同使用同下水管道的邻居
2022-01-19 13:04:23
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1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-01-19 13:06:34
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