我是金宏苑的业主，每月停电瓶车的费用我都交了。停在保安室旁边1米内，都被盗了。这样物管有法律责任吗?

更新时间：2022-01-19 13:34:28

问题描述：

你好，我是金宏源的主人。我已经支付了每月的停车费。社区的停车场12点关门。我12:30下班很晚。我没有把车停在车棚里。我把车停在保安室旁边1米以内，结果被偷了。这样的物业管理是否有法律责任？非常感谢。

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物业管理公司承担的人身财产安全保护责任应当有限，故只要物业管理公司的管理人员履行了正常的安全防范义务且不存在失职情形，业主家中财产失窃并不能要求物业管理公司承担赔偿责任。如果物业管理公司有明显失职情形，且这种失职与业主家中被盗存在一定因果关系，则物业管理公司很可能要承担一定赔偿责任

2022-01-19 13:27:58

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小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻，还要有监控设施，保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的，有人值守的停放区域。
如果是缴纳了停车费用，物业就需要负完全责任

2022-01-19 13:31:54

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业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

2022-01-19 13:34:28

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