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开发商利用虚假广告等手段欺骗业主租商铺签订的合同有效吗?
更新时间：2022-01-20 18:13:16
问题描述：
开发商利用虚假广告等手段欺骗业主租用商铺签订的
合同
是否有效？
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开发商虚假宣传如果构成欺诈，购房者可以主张撤销合同，但开发商虚假宣传的行为能否认定为欺诈，需要满足四个条件：第
一、开发商要有欺诈的故意。第
二、开发商实施了欺诈的行为
2022-01-20 18:06:48
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开发商所做的宣传如果是要约，宣传广告的内容就应当为合同的组成部分，对于开发商具有约束力；如果是
要约邀请
，则广告宣传内容不具有相当于合同上的约束力，购房者只能寻求其他救济途径。如果虚假宣传与实际交付的房屋不一致已经从根本上影响到房屋的使用，则开发商在此构成了根本违约，购房者就有权根据合同法的有关规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失
2022-01-20 18:11:35
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如果在开发商的广告宣传中有关承诺，如关于装修、小区配套设施、房屋设计等方面的描绘和承诺是符合要约的前述特点时，开发商虚假宣传的行为就构成了违约，应当按照合同约定承担
违约责任
2022-01-20 18:13:16
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咨询一下购房签订的认购书是代理人签署，合同有效吗？是否可以以开发商利用虚假广告误导甚至欺诈消费者进行
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