爸爸和妈妈有套共同的房子，妈妈又找了个男的进门，父亲也没留遗嘱，能分多少

更新时间：2019-03-11 11:22:18

问题描述：

本人女26岁，爸爸和妈妈有套共同的房子，在我13岁的时候，爸爸因出事故去世了，妈妈又找了个男的进门，生了个儿子，爷爷奶奶在父亲去世前就去世了，父亲也没留遗嘱，房产证妈妈一直也没给我看过，继父对我如同外人，现在房子快拆迁了，有的说我有一半，有的说我只有四分之一，求个合理的答案，我该怎么做，能分多少

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

2019-03-11 11:17:35

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家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。
这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

2019-03-11 11:20:33

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开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

2019-03-11 11:22:18

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