我妈有一处房子，没有房产证，如果他们离婚的话，房子怎么分，有没有他的一份？

更新时间：2019-03-12 06:52:05

问题描述：

我妈有一处房子，平房，没有房产证，只有使用证，写的她的名字，买房子当初我上初中，大部分钱是我妈筹的，我爸结婚30年三天打鱼两天晒网，什么都没怎么干长过，没对这个家做出多大贡献，经常打麻将顾不上家顾不上孩子，和我妈三言不和大打出手，鼻青脸肿，眼眶开裂都是家常便饭，现在都快60岁的人了，还对我妈动手。我想问一下，如果他们离婚的话，房子怎么分，有没有他的一份？

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1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
5、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资，未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿。

2019-03-12 06:44:24

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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。因此怎样才算是公平应当先由双方协商解决，协商不了可以法院判决。
子女并不能直接获得财产，但一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，数额由双方协商；协议不成，由法院判决。如果因为一方有外遇而导致离婚的，在构成同居的情况下，另一方有权要求损害赔偿。

2019-03-12 06:46:32

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你好，如果结婚后用夫妻共同财产购买的房子，那么即使一方没有登记名字，该房子也是属于夫妻共同财产。一方婚前购买，如果婚后加上另一方的名字，那么视为赠与，也是属于夫妻共同财产。
关于结婚房子名字写谁建议双方可以协商好，如果担心日后纠纷，可以签订相关的财产协议。

2019-03-12 06:49:12

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在家庭共同共有的房产中，即使是二手房，也应由全体共有人协商一致进行分割，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。

2019-03-12 06:52:05

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