父母去世后立下遗嘱，将房产留给长女，遗嘱是否有效？怎么鉴定？

更新时间：2018-07-27 14:38:19

问题描述：

我母亲98年5月21日立下遗嘱称，她去世后房子的居住权归长女所有，并(包括家中一切财务)，98年6月15日交了此套房产的购房款，99年2月26日母亲去世，2000年2月6日取得房产证。2013年父亲立下遗嘱，称待其去世后将此房继承权归长女，问如何鉴定父母亲对此房产继承的真实意愿，父母的遗嘱有效否?

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有一处房产婚前尚未做继承公证一旦离婚如何分割？要看房产在婚前房证是谁的名字，如果是属于婚前的房子，那么另一方没有继承权和分配权。如果是婚后，一方老人的房产去世后留下的，要看是否有遗嘱，如果指定是赠予一人，那么另一方也没有分配权，如果没有遗嘱，房产应该一人一半。

2018-07-27 14:32:37

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我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。
因此，自书遗嘱不办理公正一样有效，可办理房屋过户，但要注意格式以及注意保存。在此建议还是进行公正为好，因为公正遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公正，这与房产的价值有关。

2018-07-27 14:37:27

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一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
11、公证处要求提供的其他材料。注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

2018-07-27 14:38:19

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