奶奶要把房子过户给二孙子，大孙子不同意的话，可以得到补偿嘛？还可以过户吗？有没有赡养老人的说法？

更新时间：2019-03-13 19:11:57

问题描述：

您好。想咨询一下，奶奶要把房子过户给二孙子，大孙子不同意的话，可以得到补偿嘛？这个房子还可以过户吗？这里有没有赡养老人的说法？

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我国《老年人权益保护法》第11条规定：“赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。”这里的赡养，是指赡养人为被赡养的老年人在物质和经济上提供必要的生活条件，并在生活上和精神上关心、扶助和照料老年人。
子女，是指婚生子女、非婚生子女、养子女和依法负有赡养义务的继子女。其他依法负有赡养义务的人，是指老年人的孙子女、外孙子女。
我国《婚姻法》第21条规定：“子女对父母有赡养扶助的义务。
”

2019-03-13 18:57:18

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完整的赡养义务包括物质供养，精神慰藉，生活照料三个方面;
1、经济上供养
有抚养能力的成年子女在父母无经济收入、或者经济收入不足以维持当地最低生活需要时候，要为老年人提供必要的赡养费用。如果子女和父母共同居住，子女应当为父母提供必要的衣、食、住、行、医方面的必要条件;对于不能或不愿与共同生活的父母子女，子女应当为为父母提供必要的赡养费用和医疗费用。
2、生活上照料
生活上照料是指帮助年迈体衰的父母解决日常生活中的一些困难，对于生活不能自理的老年父母，如果子女不尽到照料义务，而父母的收入又不足以支付保姆费用的，父母有权力要求子女承担该部分费用。
3、精神上慰藉
尽可能多陪伴父母，满足老人的精神需求，让老人心情愉悦地安度晚年。

2019-03-13 19:02:10

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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

2019-03-13 19:02:43

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房屋过户办理流程主要包括：
1、提交申请
　　双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、审查资料
　　当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估房产
　　房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费
　　房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、核发过户单
　　双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、领取证书
　　办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

2019-03-13 19:11:57

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