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婚后男方将婚前自己的小房子卖掉!付了首付买了一套婚房,其余部分由女方贷款。这套婚房离婚时该如何分割?
更新时间:2019-03-15 13:45:54
问题描述:
婚后男方将婚前自己的小房子卖掉!付了首付买了一套
婚房
,其余部分由女方
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首先要确定是先离婚还是先继承。
如果先离婚,那继承财产肯定是个人财产不能分割。
如果是先继承,那么根据《婚姻法》第十八条有下列情形的,为夫妻一方的财产
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
(三)遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产,那也不能分割,如果没有的遗嘱或没有明确的话,那就是
夫妻共同财产
,可以分割。
2019-03-15 13:37:04
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《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第二十条规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
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房屋,就所得价款进行分割。”
根据《
中华人民共和国婚姻法
》第十三条和第十七条中的规定,夫妻在家庭中地位平等,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。所以,在离婚时,当事人双方对于夫妻共同财产中的房屋各占一半所有权。
2019-03-15 13:43:05
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离婚可以有两种方式,一个是
协议离婚
,夫妻双方能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子
抚养
、孩子抚养费、
夫妻共同债务
的分担等问题能够达成一致意见。双方带好身份证、户口本、
结婚
证、离婚协议书、两寸免冠照片,去结婚证登记机关办理就可以。
另一个起诉离婚,起诉离婚需要法定离婚的情形,否则法院一般不会判决离婚。
2019-03-15 13:45:54
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