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1楼到3楼都是自己家的，做阳光房，因为我家的露台不影响到任何人，也不和别人公摊，这种情况我可以封阳台么？
更新时间：2023-01-04 18:20:14
问题描述：
你好，
律师
，我想问一个问题。我们自己的独栋别墅从一楼到三楼。我们想把三楼和四楼的露台封起来，做一间阳光房，因为我的露台不会影响任何人，也不会与
其他
人共享。在这种情况下，我能封阳台吗？
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法律分析：这要依据具体情况来确定物业是否有权限制业主封阳台。
1.如果阳台属于业主住宅专有部分，不属于全体业主共有部分并且在不危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益的前提下，物业无权管制业主封阳台。
2、如果业主装修封闭的阳台属于全体业主共有部分，那么业主则无权擅自封闭阳台，物业有权制止业主封闭阳台。
2023-01-04 18:20:14
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