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我在2018年向朋友借了10万元，把房子抵押给我的期限是一年，到现在为止已经是2020年7月了，他也没有还给我。他的房子抵押还能算吗？他已经卖了房子吗？
更新时间：2022-02-25 23:07:57
问题描述：
我在2018年向朋友借了10万元，把房子
抵押
给我的期限是一年，到现在为止已经是2020年7月了，他也没有还给我。他的房子抵押还能算吗？他已经卖了房子吗？
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房子被抵押还能买卖，根据《担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效
2022-02-25 23:03:48
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如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以，买卖房屋如果房子已经被抵押是可以买卖的
2022-02-25 23:06:51
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被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押
2022-02-25 23:07:57
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; 房产抵押合同公证办理 申办条件 1、申请人与申请公证的事项有利害关系; 2、申请人之间对申请公证的事项无争议; 3、申请公证事项符合公证业务
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