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房改房交易时如何收取土地出让金？
更新时间：2022-03-01 16:14:39
问题描述：
房改房
交易时如何收取
土地出让金
？
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一般情况下，住宅
土地出让
金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。
经济适用房
过户要在取得
房产证
五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通
商品房
一样，不需要再缴纳土地出让金
2022-03-01 16:07:05
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划拨
土地
房屋交易土地出让金收取标准：
土地使用权
人为住房
所有权
人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途
建筑面积
的乘积补缴土地出让金
2022-03-01 16:12:14
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土地出让金交纳方式如下：凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。
房屋产权
时间是自产权证发放之日算起
2022-03-01 16:14:39
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