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刚买的新房。隔壁漏损坏了墙壁，找谁负责

更新时间：2022-03-04 12:23:18
问题描述：
刚买了一栋新房子。谁对隔壁漏水的墙负责
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    首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
    2022-03-04 12:20:16
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    首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。
    四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
    2022-03-04 12:21:13
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    楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任
    2022-03-04 12:23:18
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