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产权人是母子共同拥有的产权。如果出租，是否需要两个人一起出租，然后孩子是未成年人，不到6岁。监护人是否代表孩子签名，然后括号签名？监护人可以一个人签字，对吗？
更新时间：2022-12-31 17:13:41
问题描述：
产权
人是母子共同拥有的产权。如果出租，是否需要两个人一起出租，然后孩子是未成年人，不到6岁。
监护人
是否代表孩子签名，然后括号签名？
监护
人可以一个人签字，对吗？
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法律分析：小孩不管多大都可以办理
房产
证的，但需要有监护人。用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。
如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。如果办理了银行按揭贷款，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将
房屋产权
人登记为子女与父母共同拥有。
2022-12-31 17:13:41
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