前夫婚前贷款买了房子登记在他名下，离婚协议中没有提及债务的分割。法律上我有义务还这些钱吗？

更新时间：2019-03-18 15:54:51

问题描述：

前夫婚前贷款买了房子登记在他名下，他父母给的首付款，婚后他父母又给了一笔钱还了部分贷款，其余的贷款是我们共同还的。后因前夫婚内出轨并有了孩子，主动将房子补偿给我，离婚协议中没有提及债务的分割。其父母三番五次要求我个人归还他们给的首付款和还贷款的钱。请问律师，法律上我有义务还这些钱吗？谢谢！

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男方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-03-18 15:47:06

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夫妻婚前债务婚后会变成夫妻共同债务吗，答案是肯定的。婚前个人债务，在某些情况下会变成夫妻共同债务。那么，哪些情形下，婚前个人债务会变成夫妻共同债务呢？
1、一方婚前以按揭贷款方式购房，婚后夫妻双方共同所有或共同居住使用的；
2、一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻共同生活所需的；
3、一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住使用的；
4、婚前个人债务，在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，因此婚前个人债务亦应以夫妻共有财产清偿，等等。

2019-03-18 15:50:26

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《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。

2019-03-18 15:52:30

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婚内出轨，要承担什么法律责任？
出轨，一般是指：夫妻在婚姻存续期间，夫或妻一方与婚外异性发生性关系。有外遇是违法的，但根据具体情况，违法的法律后果不尽相同。
事实上，婚内出轨并不仅仅会引发社会道德谴责，严重者可能构成犯罪，是要被追究刑事责任的。
下面让我们来看看《中华人民共和国刑法》的相关规定：
1、刑法
第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
2、刑法
第二百五十九条明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
以上两种刑事犯罪是针对严重的“出轨”行为，如果是偶尔与婚外异性发生不正当的性关系，仍然只能依靠道德舆论谴责来给出轨者施以压力，还不能追究其刑事责任。

2019-03-18 15:54:51

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