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刚定的二手房，16楼顶层，交了2万定金，明天就要交首付了。现在发现浴室顶部下水道有渗水痕迹，厨房烟道口顶部有渗水痕迹。我该怎么办？
更新时间：2022-03-16 12:53:42
问题描述：
刚定的
二手房
，16楼顶层，交了2万定金，明天就要交首付了。现在发现浴室顶部下水道有渗水痕迹，厨房烟道口顶部有渗水痕迹。我该怎么办？
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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的
证据
可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
2022-03-16 12:50:03
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首先要确认是否是
房屋质量
问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于
商品房
，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用
2022-03-16 12:51:46
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先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就
财产损失
双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。
如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业
公司
针对上述损失承担相应的赔偿责任
2022-03-16 12:53:42
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