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下雨时，外墙阳台漏到楼下。开发商说，如果阳台没有防水处理，楼下会来找我怎么办。我们在阳台上做了铝合金护栏，钉了几颗钉子。现在我们已经把护栏取了钉子眼，谁应该负责这种情况

更新时间：2022-03-19 14:54:24
问题描述：
下雨时，外墙阳台漏到楼下。开发商说，如果阳台没有防水处理，楼下会来找我怎么办。我们在阳台上做了铝合金护栏，钉了几颗钉子。现在我们已经把护栏取了钉子眼，谁应该负责这种情况
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    楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
    2022-03-19 14:47:50
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    楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任
    2022-03-19 14:51:08
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    先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。
    如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任
    2022-03-19 14:54:24
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