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房产证登记在男方名下,离婚后房产怎么分割?
更新时间:2018-07-28 20:23:30
问题描述:
我有一40平米楼房,是父母单位分配的房子,是单位使用权那种,每月得交70元房费,但是可以继承使用,房主名字是我本人,没有大
房产证
。我想知道
离婚
后房子用分给我前妻吗?在就是如果在没离婚前给办理
房产
证时,房子在离婚后,应该怎样分配?
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1、婚前以男方名字购买的房产,共同还贷的部分为共有财产,可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下,但仍属夫妻共有财产,原则上双方平均分割。
3、婚前,父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与;婚后,父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然,有充分
证据
证明
与此情形相反的除外。
2018-07-28 20:14:58
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婚前财产
,夫妻一方财产,不因婚姻关系的延续而转换为
夫妻共同财产
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为
个人财产
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,
产权登记
在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产。
2018-07-28 20:18:33
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婚前买房婚后办房产证:
有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。
房屋是
不动产
,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的
所有权取得
之日。
婚姻法规
定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
因为该
房屋所有权
在婚后取得,所以应属于共同财产。
但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
2018-07-28 20:23:30
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