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买的亲戚的大产权房，过户是不是就变成了小产权房，他的房子是拆迁房
更新时间：2022-03-26 08:59:17
问题描述：
买亲戚的大
产权
房。转让是否成为
小产权房
？他的房子是
拆迁
房
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购买小产权房有以下风险：
1、法律风险：“小产权房”买卖
合同的效力
有被认定为无效的法律风险。
2、
房产
转让风险：“小产权房”拿不到正式的
房产证
，因此并不构成真正法律意义上的产权
2022-03-26 08:56:19
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小产权房是一些建筑在
集体土地
上的房屋，其房产证是由乡镇政府颁发产权证而并非国家颁发。当然小产权房也不是不能转让，只是转让或销售对象身份有限制
2022-03-26 08:57:38
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购买小产权房之后，若要再转让，必须补交
土地出让金
，否则便不能够
上市
交易。
2022-03-26 08:59:17
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