首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房产证注明,父亲占房屋的20%,我占房屋的80%,房屋最近要交易,需不需要缴纳继承税
更新时间:2019-03-20 11:58:40
问题描述:
房产证
注明,父亲占房屋的20%,我占房屋的80%,房屋最近要交易,需不需要缴纳
继承
税
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1662836
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产
作为财产的一部分,在
离婚
时也须进行分割,可以参考财产分割的原则、方法。根据婚姻法的规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产,归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存续期间继承父母的房产,原则上应属于
夫妻共同财产
,离婚时原则上均分。
但是父母的遗嘱明确只归夫或妻一方所有的应认定为夫妻一方的财产,离婚时按照个人财产分割,另一方没有财产权益。
2019-03-20 11:51:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1996420
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《
中华人民共和国继承法
》规定的
法定继承人
,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税引。而税总同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非
法定继承
人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
房产继承
税是多少:
一、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
二、房地产继承过户税费 由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
三、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%. 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
四、房地产价值评估费用 根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分
2.5 1001以上至2000部分
1.5 2001以上至5000部分
0.8 5001以上至8000部分
0.4 8001以上至10000部分
0.2 10000以上部分
0.1。
2019-03-20 11:53:11
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1071310
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、 继承房产产权,如果死者有遗嘱,就带上遗嘱,没有遗嘱,带上是直系亲属的有关证明材料。先要去办理公证,需要提交的材料有
被继承人
死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被
继承人
与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的
继承权
公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取(各地收费不同) 。
二、带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承更名的登记了。
2019-03-20 11:54:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
104406
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
据我国法律,没有
房屋产权
证书的房屋是不能交易的,房屋
买卖合同
原则上属于无效合同。 但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的
居住权
可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为
合同履行
,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2019-03-20 11:58:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买的房屋70年土地使用权到期后怎么办
18115
房本标明,爸爸占房子的20%,我占房子的80%,房子近期要买卖,要不要交纳继承税
夫妻离婚房产如何分割? (1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。 (2
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承房产20%的税怎么算
民法典
13454
20%房屋继承税怎么算
民法典
3749
我爸爸因逝过世,死前他和后妈现有一套房屋,各占50%。如今开展切分,房屋要交纳物业税得话,是怎样收?
没有其他约定的则,一半要拿出来继承。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已网签的房屋如何转让
3010
我爸爸因逝过世,死前他和后妈现有一套房屋,各占50%。如今开展切分,房屋要交纳遗产税得话,是怎样收?
中国没有开始征收遗产税。 办理继承,需要先办理继承公证,交纳评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%公证费, 取得公证书,办理继承过户,需要缴纳几百元手续费,就
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子有70%的股份,30%归房管局,房子面积50平米,政府要拆迁,不知道会怎样赔偿
房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产占比只有10%,是否只能居住房产10%的面积?
咨询房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
立遗嘱可以代理吗
立遗嘱
4724
房产个人占70%,单位30%,可以买卖吗
你好,不能
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承法继承纠纷如何处理
遗嘱继承纠纷
6239
我占房屋的90%,我的三个舅舅占房屋的10%
委托律师帮你找呀,没有他们法院是无法立案的!另外,你舅舅怎么能继承你母亲的遗产呢?若需帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法定遗产继承怎么办理
法定继承
10141
房产赠与过户后能反悔吗
房产赠与
12075
房屋赠与需要什么手续
房产赠与
13252
怎么撤销房产赠与
房产赠与
14125
相关推荐
律师推荐:
江门律师
同城律师:
恩平市律师
鹤山市律师
开平市律师
台山市律师
蓬江区律师
江海区律师
新会区律师
律师解答动态
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 40874 人
你好,如果有人用我的名字p图片发在朋友圈算不算侮辱罪
5分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10927 人
没领结婚证,男方不给赡养费,怎么办?
6分钟前
徐婕律师
近期帮助 74038 人
因同一件事驾驶证吊销了,为什么显示违法未处理
6分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10927 人
律师你好,面对面咨询。怎么收费的?
7分钟前
徐婕律师
近期帮助 74038 人
别人拍我丑照,给我传播出去了,我让他删了,他不删,我把他手机砸了犯法吗
12分钟前
徐婕律师
近期帮助 74038 人
我们是餐饮个体户,有女员工满五十岁了,还能参保吗?
13分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10927 人
朋友借的钱追讨不还的问题
14分钟前
徐婕律师
近期帮助 74038 人
可以以长期工的名义来打暑假工吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询