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但那边是小产权，是别人自己买地皮盖的一栋小区房，所有产权是一个大本。请问这样的房子有什么弊端
更新时间：2022-03-26 17:32:36
问题描述：
我想买一栋房子，但有一个小
产权
。这是一座建在他人购买的
土地
上的小型社区住宅。所有的产权都是一笔巨大的资本。我想问一下，这样的房子是否可以买到，有什么缺点，并考虑后期的遗留问题。非常感谢。
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小产权房
缺少五证，
房屋质量
无人监督，存在安全隐患，遇到
拆迁
可能很难获得补偿，小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。因此，在购买小产权房时一定要慎之又慎
2022-03-26 17:29:40
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小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下：
1、法律不保护小产权房的
买卖合同
；
2、小产权房不可以抵押贷款；
3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿
2022-03-26 17:31:21
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建议签订有关
协议书
，然后和解解决
2022-03-26 17:32:36
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