租的房子还没到期,请问如果我们搬出去房东应该赔我们多少钱,合同写的按到期日剩余月租赔付违约金。

更新时间:2022-03-27 14:55:43
问题描述:
租来的房子还没有到期。房东没有事先通知就把房子卖了,要我搬出去。本合同到期日为2018年5月。租金每年付一次。2016年支付一年租金。有效期为2017年5月。如果我们搬出去,房东应该赔偿我们多少?合同规定,违约金应按照到期日剩余的月租金支付。
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    房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
    2022-03-27 14:50:32
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    这个可以通过诉讼解决,并要求赔偿损失
    2022-03-27 14:54:47
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    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任
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