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我买的二手房房龄有14年了买的顶楼现在漏水我自己修还是物业修？
更新时间：2022-03-29 12:47:44
问题描述：
我买的
二手房
房龄有14年了 买的顶楼 现在漏水 我自己修还是物业修？
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房屋漏水属于
房屋质量
问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业
公司
是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是
买卖合同
关系，业主与物业公司是
委托合同
关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2022-03-29 12:43:35
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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业
维修基金
的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助
业主
解决漏水的问题，并做好防水工作
2022-03-29 12:46:36
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你购房前是否知晓房屋漏水的情况？建议你直接
起诉
物业或相关业主，寻找漏水原因，进行实际修缮
2022-03-29 12:47:44
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