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你好，我离婚分析的房子还不到五年，需要交什么税？
更新时间：2022-12-26 08:38:57
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离婚房产分割需要承担的过户费包括：
第
一、契税：购买的房产超过１４４平方米的，需要缴纳的契税是房款的３％；购买的房产不超过１４４平方米的，需要缴纳的契税是房款的１．５％；在首套房的情况下，购买的房产不超过９０平米的，需要缴纳的契税是房款的１％。
第
二、个人所得税
１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要缴个人所得税；
２、面积超过１４４平方米的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者是总房价的２％；
３、面积不超过１４４平方米（包含１４４平方米）的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者是总房价的１％。
第
三、营业税：房产证未满五年的，并且面积在１４４平方米以上，需要缴纳总房价的５．５％；房产证未满五年的，并且面积在１４４以下，需要缴纳差价的５．５％；房产证满５年的，并且面积在１４４以上，需要缴纳房产交易盈利部分的５．５％；房产证满５年的，并且面积在１４４以下的不需要缴纳。
第
四、土地增值税：
房屋产权
取得满五年的免缴，未超过五年的按房价１％来缴纳。
第
五、房屋交易手续费：按照房屋建筑面积６元每平方米缴纳。
第
六、房屋产权登记费：８０元。
第
七、房屋评估费：按评估费额０．５％缴纳。
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