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以前有宅基地没有建房,后来被征用修路,但是没有宅基证,能从新申领宅基证吗
更新时间:2019-03-21 11:46:26
问题描述:
以前有
宅基地
没有建房,后来被征用修路,后来村里又给划一块地我建了房,但是没有宅基证,能从新申领宅基证吗
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3位律师解答
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昌江法律问答顾问
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《
物权
法》第152条规定,
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
2019-03-21 11:41:40
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东方市法律问答顾问
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当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。 土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅; 土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
2019-03-21 11:45:30
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白沙法律问答顾问
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建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
2019-03-21 11:46:26
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