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朋友向我借钱,后用新房做抵押还我,我可以现在过户吗?现在过户,都有什么费用?
更新时间:2018-07-29 10:30:37
问题描述:
朋友向我借钱,后用新房做
抵押
还我,我可以现在过户吗?现在过户,都有什么费用?
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拿房产做的抵押
借款
,现在债务追讨时应明确所谓抵押,是否办理
抵押登记
手续。如办理,可以通过法定程序,拍卖房屋而行使
抵押权
。如未登记,抵押权不成立,无权出售他人房屋。因此,你只能通过协商或
诉讼
途径维权。
2018-07-29 10:23:54
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房屋抵押
期间能申请过户。房主应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
《
房屋登记办法
》规定:
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2018-07-29 10:28:54
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房屋抵押借钱还不上后果很严重:
首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,
房屋抵押贷款
也一样,罚息根据
贷款利率
的130%收取。
其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的
征信
系统中,影响个人信用,导致借钱方再贷款不易。
最后,若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房屋进行
拍卖
处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱方。
2018-07-29 10:30:37
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