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您好，刚买农村宅基地及房屋需要注意什么？谢谢！
更新时间：2022-04-13 17:08:16
问题描述：
您好，我刚买
农村宅基地
和房子时应该注意什么？非常感谢。
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的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。由于涉及到
宅基地
使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同
2022-04-13 17:04:03
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注意两点，（1）不要私自涂改
宅基地使用证
书。（2）如果打算在购买农村房屋以后进行翻建，只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近
耕地
面积范围
2022-04-13 17:06:04
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购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意
2022-04-13 17:08:16
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