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我买房子缴了定金两万，开发商迟迟不给签合同，还说基本不可能退，我改怎么办？
更新时间：2022-04-16 17:31:32
问题描述：
你好，我买房子付了两万定金。已经一个半月了。开发商推迟了
合同
的签订。现在我想退款。他们让我去找他们的大领袖，说基本上不可能退款。我该怎么办？
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开发商找各种借口不签合同，执意不履行合约，构成
违约责任
。同时，
格式条款
中，一方加重对方责任，免除自身义务的约定无效。当事人既约定
违约金
，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
2022-04-16 17:25:24
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-04-16 17:28:15
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签订预订合同不代表可以要求开发商退款。《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
2022-04-16 17:31:32
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