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商品房内开发商预埋给水水管漏水，已经过了保修期，给楼下造成损失，谁来承担责任？
更新时间：2022-04-23 06:38:18
问题描述：
开发商在该
商品房
预埋的供水管道漏水，已过保修期，造成楼下损失。谁来承担责任？
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楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《
物业管理条例
》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担
物业管理
区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
2022-04-23 06:34:35
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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，
业主
可以向物业
公司
要求赔偿。二是业主使用或
装修
不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
2022-04-23 06:35:54
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因漏水损坏他人财产的，应当承担
侵权责任
，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
2022-04-23 06:38:18
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