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由我继承,公证书上也是写的继承两套,可不可以我继承的两套房产先过一套,这样可以吗?
更新时间:2019-03-24 22:46:52
问题描述:
我父亲名下两套
房产
,由我继承,所有
不动产
需要的手续我都办完了,公证书上也是写的继承两套,可由于我从单位处
贷款
购买新房,可不可以我继承的两套房产先过一套,另一套等几年在过,这样可以吗?
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房产继承
的公证办理需要多少费用
1.
继承权
公证费用;
继承权公证费要按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来收取,继承权公证费用低不低于200元。
2.房地产继承过户税费;
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。
3.契税;
房屋房产
法定继承人
继承房地产,免契税,对非法定房屋房产继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
2019-03-24 22:35:55
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如果对方有证据
证明
,该公证的房子是
夫妻共同财产
,也能分割。
中华人民共和国公证法
(2005)
第三十六条 经公证的
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
2019-03-24 22:41:08
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你好!只是办理了公证并没有过户,那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看,你们公证的
协议
是一份附有条件的协议,即你要求对方共同负担家庭开支,所以你可以委托
律师
向法院
起诉
要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担,如果你能够证明女方有存款的情况,可以要求平均分割。
2019-03-24 22:45:57
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一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。具体处理时,应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额,对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵,不足折抵的,差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,人民法院可依照《
中华人民共和国民事诉讼法
》进行处理。
2019-03-24 22:46:52
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