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抵押担保
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按揭房可以过户吗？他买的二手房按揭的。还有三十万没还。但是他欠我钱，想用房子来抵债
更新时间：2022-04-25 09:14:36
问题描述：
抵押房屋可以转让吗？他买的
二手房
被抵押了。还有30万。但他欠我钱，想用他的房子还债
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从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份
买卖合同
并未过户，又能优先保证
抵押权
，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的
合同效力
和操作，实际上并不是一律认定无效的
2022-04-25 09:07:35
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根据《担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效
2022-04-25 09:11:51
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