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二十年前买的房子未过户,卖房人去世多年,无法找到继承人,也不知道还有没有继承人,怎么办过户
更新时间:2022-12-18 17:41:39
问题描述:
20年前买的房子还没有转让,卖家已经去世很多年了。他找不到
继承人
,也不知道是否有
继承
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按实际情况,遗产房屋是不能直接卖的,在将遗产房屋进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义后,才可以将房屋出卖。
所有继承人协商一致的情况下,可选择到公证处办理继承公证或共同到房产交易中心办理
房产继承
手续。
(一)继承公证需要带两个证明和两个证件:
1、到
被继承人
所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到被继承人所在单位开具亲属关系证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件;
5、被继承人生前所立的遗嘱。
如果
法定继承人
不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:
1、房屋所有权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
4、房屋所有权登记申请书。
2022-12-18 17:41:39
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