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未经社区业主同意，社区绿化带由物业私自改为停车位，收费合法吗？
更新时间：2022-04-25 19:26:14
问题描述：
未经社区
业主
同意，社区绿化带由物业私自改为停车位，收费合法吗？
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小区公共停车位物业没有权收费，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主
共有
。占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
2022-04-25 19:20:38
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是
土地
使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2022-04-25 19:23:44
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在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆
保管费
2022-04-25 19:26:14
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