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宅基地可以买卖吗？宅基地二次买卖，怎么判决
更新时间：2022-04-26 14:41:23
问题描述：
宅地可以买卖吗？如何判断
宅基地
二次出售
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农村的宅基地不能买卖，但是可以交易
农村宅基地
上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业
户口
要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的
所有权
，要求
房屋过户
的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批
2022-04-26 14:35:15
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首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型
2022-04-26 14:38:18
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根据房地一体原则，房随地走，地随房走，房屋属于
物权
，可以进行买卖，但是农村宅基地的转让具有条件限制，只能村集体经济组织内部之间流转，因此外人购买宅基地上房屋，虽然可以签订购买协议，但是无法获得
宅基地使用权
，更加无法获得宅基地使用权证
2022-04-26 14:41:23
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