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租别人的房子，水管老化，导致水管炸裂，漏水涉及楼下住户，损失谁承担
更新时间：2022-04-26 16:28:46
问题描述：
租别人的房子时，水管老化，导致水管爆裂。泄漏涉及楼下的居民。谁来承担损失
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出租屋水管爆裂由出租人负责，依据我国
合同
法的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护
2022-04-26 16:23:29
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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，
业主
可以向物业
公司
要求赔偿。二是业主使用或
装修
不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
2022-04-26 16:26:11
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首先要看漏水的原因，如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-04-26 16:28:46
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