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全款误买小产权房，一期尾款还没付。我可以依法退房吗？
更新时间：2022-04-27 16:08:47
问题描述：
全款误买
小产权房
，一期尾款还没付。我可以依法
退房
吗？
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（1）对于已签订认购
合同
而未签订商品房
买卖合同
，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回；（2）对于已签订商品房买卖合同 的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的
违约责任
2022-04-27 16:05:52
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给了首付款要退房可以与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或
违约金
，一般开发商是可能同意解除买卖合同的
2022-04-27 16:06:31
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买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
2022-04-27 16:08:47
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