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你好,继承房屋遗产,需要交纳多少税收,税收是参照买房合同,还是现在房价来征收?
更新时间:2019-03-25 13:37:43
问题描述:
你好,
继承
房屋遗产,需要交纳多少税收,税收是参照买房合同,还是现在房价来征收?
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一、子女
法定继承
父母房产,免征契税。需要按照房产评估价*
0.05%缴纳印花税。
二、
房产继承
的步骤
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、
继承公证
:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2019-03-25 13:31:00
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1、如果遗嘱亲笔书写,有亲笔签名、注明
立遗嘱
的时间,并且是立
遗嘱人
的真实意思表示。就应当有效。
2、如果无效,此房屋就按法定继承处理,依法应当由父母、配偶、子女(含亲生子女、已形成
抚养
关系的继子女)继承。
2019-03-25 13:32:12
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按实际情况,遗产房屋是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理
房产继承公证
,再到
房产交易
中心办理
房产继承手续
。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到
被继承人
所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
2019-03-25 13:37:43
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