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18年前买了别人的房子没有任何的手续，现在拆迁原主来要房，打官司能赢吗
更新时间：2022-12-17 09:28:40
问题描述：
18年前，我没有经过任何手续就买下了别人的房子。现在拆迁的原业主来要求一栋房子。我能打赢官司吗
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依据《
中华人民共和国物权法
》第9条第一款规定：不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的例外。未办理过户，房屋所有权人仍是卖方，后因拆迁导致房屋物权消灭，买受人无法再取得房屋所有权，而卖方作为原房屋的所有权人，签订的房屋征收补偿协议书合法有效。
在此情况下，买方可以选择解除合同，要求卖方返还购房款，赔偿损失并承担
违约责任
，也可以选择要求卖方返还拆迁款。
在
房屋买卖
中，务必及时办理过户手续，以免陷入不必要的纠纷。
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