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我卖了一套商品房，66万，首付交了22.2，现在按揭因为自己的原因办不下来，退的话违约金会扣多少？
更新时间：2019-03-26 14:28:54
问题描述：
我卖了一套
商品房
，66万，首付交了22.2，现在
按揭
因为自己的原因办不下来，退的话
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根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-03-26 14:23:47
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购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订
协议
约定的办法处理，但属下列情况，
房地产开发企业
应当全额返还购房者支付的首付款：
(1)
房地产开发
企业
未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的
2019-03-26 14:27:05
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《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理
房屋所有权
登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房
地产开发
经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2019-03-26 14:28:54
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