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律师你好，我想问下二十几年前的房子离婚给我了！我没有过户，现在过户要些什么手术
更新时间：2022-05-10 15:57:02
问题描述：
你好，律师，我想问一下我20多年前的房子
离婚
的事！我没有过户。您现在需要做什么样的手术才能过户呢？
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房产过户的时间要分情况考虑。首先，房产过户的时间可以由双方协商确定，如果双方已经达成对于房产分割的一致意向，即使未办理离婚手续，也可以先去办理房产过户
2022-05-10 15:52:03
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房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配
2022-05-10 15:54:19
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房产过户的时间要分情况考虑。如果是协商一致的，若出现任一方拒不履行离婚协议的情况，守约方可通过提起离婚后财产纠纷诉讼的方式，要求判决违约方依约履行。如果双方采用
诉讼离婚
方式，就应当按照生效裁判文书上注明的时间办理房产过户
2022-05-10 15:57:02
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