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我现在居住的房子是小产权房，是成型的整栋。想卖出去所以请教各位律师可不可以卖。能不能过户。谢谢

更新时间：2022-05-10 15:57:48
问题描述：
我现在住的房子是一栋小产权房，是一栋完整的建筑。我想卖掉它，所以请询问你的律师你是否能卖掉它。你能转让所有权吗。非常感谢。
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    从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的
    2022-05-10 15:54:05
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    你好，要看实际情况才能确定的哦
    2022-05-10 15:56:32
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    购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
    2022-05-10 15:57:48
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