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抵押担保
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朋友房子抵押给我，经过房管局抵押，如果在期限之前没能力尝还，我能变卖房子么
更新时间：2022-05-12 14:34:20
问题描述：
我朋友的房子抵押给我了。被房委会抵押后，如果在截止日期前尝不到，我可以卖掉房子吗
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已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方
2022-05-12 14:30:13
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从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份
买卖合同
并未过户，又能优先保证
抵押权
，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的
合同效力
和操作，实际上并不是一律认定无效的
2022-05-12 14:32:29
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房屋所有人将
房屋抵押
后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况
2022-05-12 14:34:20
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抵押给银行的房子还能再抵押吗
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