首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房产证只写了妈妈的名字,现在房子夫妻共有的,妈妈能单独把房子过户给女儿吗?
更新时间:2019-03-27 19:29:36
问题描述:
外婆出钱给已婚的妈妈买的房子,
房产证
只写了妈妈的名字,现在房子夫妻
共有
的,妈妈能单独把房子过户给女儿吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1929350
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
过户基本手续是:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就
房产
价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带
身份证
原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2019-03-27 19:22:08
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1453317
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认房屋所属产权状况(产权如有争议的,要在提出申请前解决,已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决),确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如:
契税
,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取)。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如:户籍问题,取暖费,物业费等等)清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
2019-03-27 19:25:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1897557
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
指夫妻共同享有完全所有权的房屋,最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或
继承
的房屋。根据《婚姻法解释
(二)》第19条的规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。”对于父母给子女出资买房的情况,《婚姻法解释
(二)》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待:当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
关于夫妻共同房屋的分割方法问题,《婚姻法解释
(二)》第20条规定:“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成
协议
时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2019-03-27 19:27:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
642542
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻间
房产过户
,只要有
结婚证
,身份证,
户口本
,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离??婚证,双方身份证,
户口
本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。
2019-03-27 19:29:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证单独写孩子名字可以吗
79565
夫妻二婚,房产证写小孩的名字。现在要离婚,房子能平分吗?
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条的相关规定:男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
夫妻共有房屋无房产证能做析产吗
民法典
878
老人房屋拆迁后给的房子,房产证上只写了儿子和母亲的名字,那么这房子算不算夫妻共同财产呢?
国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗
民法典
1157
父母把房子以买卖的形式过户给己婚儿子,房产证上只写儿子的名字,这房产算儿的夫妻共有房子吗
一、夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下: 1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税—— 1.5%(非普通住宅3
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷奶奶的房子,现在开始办理房产证,请问房子能写儿子和孙女的名字吗?
您好,房子可以登记在儿子和孙女的名下,因为您属于法定继承人,可以继承他们的遗产,不过什么时间去世?需要进一步核实你的情况,以便给你更细致的指导,可以来电详细说明
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同财产,房产证上只写老公的名字,他自己能把房子卖掉吗?
你好,可以的,祝好运
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
夫妻共有的一套房子,房产证写的是丈夫的名字,丈夫能不告诉妻子,就自己过户房子给别人吗?还是过户的时候
需要双方同意...
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1335
请问夫妻共有 房产,房产证写的爸爸名字,要过户给孩子,
双方同时到场
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妈妈不在乎我,我能报警吗?
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1000
这个孩子还不到18岁。你们可以断绝关系吗?
你好,如果双方同意离婚,拟定好协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
670
和父母吵架离开,父母报警会管理吗?
以下意见仅供参考:“建议报警处理,或者报失踪人口。”
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
610
我和前男友花了很多钱。我能回来吗?
你说的是彩礼,还是平常交往时候的支出?如果是以结婚为目的赠送的彩礼分手的时候可以追回一部分
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
415
打女儿的电话,我能起诉吗?
你好,如果无法协商,建议诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女孩和男孩谈恋爱。分手了,威胁人家女孩。
即使前男友只是口头威胁,并未采取实际行动,女孩也应保持警惕。首先,记录所有威胁的内容和发生时间,以备后续需要。其次,避免单独面对前男友,尽量在有人陪同的情况下出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在长春房租过户,二人未结婚无结婚证,只能写一个人名字吗?这两个人的必须有结婚证吗?
两个人的名字都能写在房产证上,即使双方没有办理结婚登记手续,没有领结婚证;前提条件是双方协商一致或者是出资购房的一方自愿登记双方的名字;双方应当到房产管理部门办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公拿钱去和别人做工地,钱被他弟弄走了咋办
有没有实际凭证 什么状况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
万宁律师
同城律师:
万宁律师
律师解答动态
16秒前
侯芹律师
近期帮助 3838 人
公司拖欠工资
1分钟前
侯芹律师
近期帮助 3838 人
入职时被要求交钱已付现在想要拿回怎么办
2分钟前
侯芹律师
近期帮助 3838 人
我自行车在非机动车倒正常行驶,然后靠左边绿化带后方来的电动车把握撞出去了,交警判定我全责
2分钟前
欧俊律师
近期帮助 9027 人
劳动仲裁问题
5分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15375 人
我在美团离职,通过了培训,已经离职,美团在我通过培训后就要给我交五险一金,现在说要我赔付五险一金
5分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45042 人
出了院的第二天伤口就又裂开了,挺严重的就又回了这个医院来了进行缝合,这个钱是应该医院承担吗
11分钟前
薛烨庭律师
近期帮助 525 人
就是女孩木有满15然后被对方父母打了咋办
13分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3486 人
我的衣服在试衣间丢了,他就一直让我报警。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询