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小区房子漏水已经两年多了物业一直踢皮球不管是楼上的下水管道漏水物业说已经过了保修期该谁负责
更新时间：2022-05-16 09:52:19
问题描述：
社区的房子已经漏水两年多了。这家地产公司一直在努力。无论是楼上还是楼上的下水道漏水，物业都表示保修期已经到期。谁应该负责
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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同，可以找出您当初买房的
合同
附件，里面有地暖的保修期
2022-05-16 09:49:42
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楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《
物业管理条例
》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担
物业管理
区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
2022-05-16 09:51:37
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业主维权方式主要有以下几种： （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2022-05-16 09:52:19
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