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我是租的房子但是房东给房子卖了，还不肯陪违约金，还去房子里面让房客搬走，我有权不退给房东吧
更新时间：2022-05-17 01:46:33
问题描述：
我租了房子，但房东卖掉了房子，拒绝支付
违约金
。我还去了那所房子，让房客搬走了。我有权不把它还给房东
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
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