小产权房可以转让买卖吗？房住在城乡结合部，自家宅基地建的房屋可以买卖吗？受不受法律保护，

更新时间：2022-05-22 13:22:40

问题描述：

小产权房可以转让和出售吗？这所房子位于城市和农村的边缘地带。在自己的宅地上建造的房子可以买卖吗？受法律保护，

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法律未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员

2022-05-22 13:18:00

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法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准

2022-05-22 13:20:59

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。

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