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二手房买卖,买房贷款买房,我想等尾款到了再腾房,我应该怎么办
更新时间:2019-03-28 20:28:55
问题描述:
二手房买卖
,我是卖家,
买房贷款
买房,银行审批听过后过户了,买房要求过户后马上腾房,我想等尾款到了再腾房,中介说拿钱加急十天就能到尾款叫我先腾房,我同意了,我是6月23号过户到现在也没收到尾款,银行的人说现在没有额度等
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,什么时候有还不知道就得等,现在房子也腾了尾款也没到,我应该怎么办
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二手房贷款
借款人应提供的材料:
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
收入证明(银行指定格式)
所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
如果借款人为
企业法人
的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、
组织机构代码
证、企业章程、
财务报表
。
2019-03-28 20:20:58
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贷款
买房是可以出租的,但是租客一般会看房产证复印件和购房合同。
银行
贷款需要准备四大类资料:
个人
身份证
明:身份证、居住证、
户口本
、结婚证等信息;
提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
银行规定的其他资料。
2019-03-28 20:24:38
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按揭购买房子就是向银行申请贷款,银行放款给开发商,然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程,如果贷款人不还款的话会出现如下的情况:
征信会进入黑名单,因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息,逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单,以后办理贷款就很难了;
逾期超过三个月银行就会打电话催收了,如果还是不还的话银行就会起诉贷款人;
起诉后银行会查封房子,如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖;
拍卖后剩下的钱给贷款人,如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系,债务就算清了;
2019-03-28 20:27:25
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理论上可以申请办理过户,需要贷款的银行授权和办理相关手续,
《
房屋登记办法
》:
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2019-03-28 20:28:55
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