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房子是现房，开发商让签的却是商品房买卖合同(预售)这是正式合同吗？有区别吗？
更新时间：2022-05-23 09:08:44
问题描述：
该房屋为现房，但开发商要求签署商品房销售
合同
（预售）。这是正式合同吗？有区别吗？
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商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的
2022-05-23 08:59:50
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商品房预售合同在成立之时；房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售合同绝不是
预约合同
。因为：在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的座落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、
违约责任
等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋
买卖合同
，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理
房屋产权
过户登记手续，达到双方的交易目的
2022-05-23 09:05:19
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商品房销售，包括商品房现售和商品房预售，所以购买不同的房屋时就会签订不同的合同。商品房预售合同，是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下，预先与购房者所签订的预售合同，这种合同是为了限制
物权
，即为了防止开发商一房多卖
2022-05-23 09:08:44
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合同纠纷
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商品房预售合同开发商可以修改吗
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但是开发商那边说是购房合同预售，购房合同预售是什么意思？
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