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父母离婚后,但是其房屋所有权一直在父亲名下,后来房子又被父亲重新翻修了,现在房子的所有权该怎么算
更新时间:2019-03-29 23:03:24
问题描述:
父母
离婚
后,房子判给了孩子,但是其
房屋所有权
一直在父亲名下,没用变更过来,后来房子又被父亲重新翻修了,现在房子的
所有权
该怎么算
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离婚后,孩子归一方抚养。另一方去世,首先确定财产是否属于另一方独自所有。确权后,就可以办理继承。
先看死者有无遗嘱指定
继承人
,如果有就要按照遗嘱
执行
继承。
无遗嘱指定继承人前提,要按照
继承法规
定第一序列继承人死者配偶(再婚配偶),死者子女(死者所有亲生子女和继子继女),死者爹妈,三方平分继承。
所以,只要死者有遗嘱指定这个孩子单独继承,或者无遗嘱前提,这个孩子都有
继承权
和继承份额。
2019-03-29 22:57:58
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一般惯例,买房人买房贷款,开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证,业主拿到自己的小产权证,业主的产权证抵押给银行,开发商担保贷款则变为抵押贷款,业主交清房款才能领到产权。
不办产权证的风险:首先,房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到,现在的房不一定是最终选择,当遇到真正满意的房产时,现在居住的房产如不能出售或出租,很可能成为负担。
其次,不良开发商可能利用手里的
房屋产权
证,再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭,银行会对其资产(包括业主的房屋),进行清算与清偿。再次,居住时若房产发生意外,业主照样需赔偿。
由于业主
占有
使用房屋,房屋所有权虽未转移,但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况,保险赔偿由开发商领取,但若由于业主使用不当造成房屋毁损,却应由业主赔偿。
2019-03-29 23:00:53
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可以
协议离婚
,去民政局办理。协商不成,起诉离婚。婚姻法确立了解决
子女抚养
问题的总原则是从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的
抚养
能力和抚养条件等具体情况决定的。
两周岁以下的子女,一般随女方生活;如果男女双方均无明显过错,各方面条件都相当,如果女方的思想品质好一些,更有时间照顾孩子,得到孩子抚养权的可能性就会更大;十周岁以上的子女,可以自己选择随母亲或者父亲生活的。
2019-03-29 23:03:24
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