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我想咨询一个小区，是大产权还是小产权

更新时间：2022-05-30 10:11:37
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我想咨询一个社区。是大产权还是小产权
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    （1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。
    （2）大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，小产权房得不到法律的认可和保护，购买者也不能合法转让过户。
    （3）大产权的用地是由政府划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。小产权房没有土地出让金的概念
    2022-05-30 10:04:58
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    小产权和大产权的区别：小产权房：
    （1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权；
    （2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行；
    （3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住等。大产权房：
    （1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；
    （2）职工可以自由或转让大产权房，没有时间上规定等
    2022-05-30 10:08:31
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    小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家大产权房子的待遇！如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑！
    2022-05-30 10:11:37
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