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逾期交房3年了,开发商没钱,起诉也没用,维权也没用,房款已全部付清,可以强行入住吗?我该怎么办呢?
更新时间:2019-03-30 06:14:55
问题描述:
你好
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!逾期交房3年了,开发商没钱,
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也没用,维权也没用,房款已全部付清,可以强行入住吗?我该怎么办呢?
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开发商迟延交房的情况下,您可以起诉要求开发商交房,并请求法院判决开发商按照合同约定和法律规定承担违约责任,如果因为开发商迟延交房,你想要这套房子的话,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话, 可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
2019-03-30 06:06:56
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通常购房合同中有约定开发商交房日期,逾期未能交房开发商需要承担违约责任,违约责任先查看合同相关条款,若有规定,则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有,则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
2019-03-30 06:10:21
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没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办?
开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
购房者买房时,一定要保留开发商延迟交房的证据,只要在有证据的情况下,购房者才能获得更好的法律保护。
2019-03-30 06:14:55
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